Fundamentalną ideą przy nabyciu nowiuśkiego lokalu nie używanego jest zbadanie kto jest jego rzeczywistym posiadaczem. Możesz na przykład to skontrolować za pomocą księgi długowiecznej mieszkania. Czasami mówi się o tym, iż wnętrze chcieli odsprzedać lokatorzy, jacy posiadają ustawodawstwo w nim przebywania, bądź co bądź nie są jego faktycznymi właścicielami. Nie każde siedlisko ma przypomniany wyżej, wpis w książce wszechogarniającej, tak wzorcowo może być w wypadku lokum kooperatywnego mienionego z rozporządzeniem do mieszkania, wtenczas w takiej ewentualności należy uprosić najemcy mieszkania o dokumenty potwierdzające jego prawo do domostwa, takie poświadczenie prawdopodobnie może być wykonane w formie aktu notarialnego. Skontrolowanie ksiąg długoletnich posiada chociażby kolejną zaletę, a zwłaszcza uskutecznia weryfikacji czy domostwo oby z pewnością nie jest z kredytem nie spłacanym na przykład może być obarczone długiem w formie debetu hipotetycznego, wtenczas przed samym nabyciem lokum powinno się dopilnować, żeby wszystkie znajdujące się w niej debety zostały uprzednio skreślone.

Następna bardzo istotną ideą przy kupnie lokum z rynku wtórnego jest to, czy siedlisko nie jest obarczone ugodą dożywocia, uregulowaną przez kodeks karny. Zapis w kodeksie tyczący się takie umowy, w jakich mówi się o tym, iż w zamian za wyprowadzeniem własności parceli, nabywca zobowiązany jest do zagwarantowania poprzedniemu mieszkańcowi bezkresnego utrzymania. W praktyce znaczy to tyle, iż jednostka bardzo bliska posiadacza mieszkania, mieszka w jego mieszkaniu i ma prawo pomieszkiwać w nim aż do śmierci, automatycznie od tego kto jest posiadaczem lokalu.

W takim zdarzeniu, jeżeli miałoby dojść do inwestycji rozsprzedaży, wtenczas persona z dożywotnim rozporządzeniem zamieszkiwania, jest zobowiązana wyrazić zgodę na rozsprzedaż, w przeciwnym zdarzeniu bez jej przyzwolenia, sprzedaż lokum jest obarczona niedoróbką praworządną.